Reform
リフォームとは
リフォームとは
リフォームとは、「老朽化した建物を建築当初の性能に戻すこと」を指しています。
元に戻す為の修復の意味合いが強く「原状回復」のことです。
古くなったキッチンを新しいものに変えたり、外壁を塗り直したり、現状ある機能面を変えることなく、新しくすることも「リフォーム」に分類されます。
リノベーションってなに？
最近よく目にする「リノベーション」ってなに？
「リフォーム」と何が違うの！？という疑問が浮かぶ方も多いと思います。
どちらも『古くなった住まいに手を加えること』。その点は同じです。
この二つ、どんな違いがあるのでしょうか？
リフォームは「元に戻す」
リノベーションは「造り変える」
Renovation
リノベーションとは
リノベーションとは
リノベーションとは、「用途」や「機能」を変更して、さらに性能を向上させたり価値を高めたりすることです。「大きく造り替える改修」と言えます。新築当時から変化したトレンドやニーズを踏まえて、現代のライフスタイルに合ったカタチに住まいをより良く造り替えるということが目的です。
つまり、リノベーションでは間取りが大きく変わることも少なくありません。また、耐震性能の向上やバリアフリーといった、安全面の見直しがなされることもリノベーションの特徴です。
リフォームとリノベーションの違い
現在、「リノベーション」と「リフォーム」の言葉の使い分けは非常に曖昧になりつつあり、
明確な線引きはされておりません。
ただし、この二つの間には主に『工事規模』と『住宅性能』の二つの違いがあります。
工事の規模
リフォームでは、主にシステムキッチンやユニットバスなどの設備の交換や、クロス・床の内装工事など、小規模な工事になります。
一方、リノベーションでは、用途や間取りの変更を伴う大規模な工事を行うことが多いです。
住まいの性能
リフォームでは、機能面において新築当時と同等な性能に戻すこと。あくまでも「原状回復」です。
リノベーションでは、時代の変化に合わせて、新たなライフスタイルの変更がかのうで、住まい全体を改造することで、新築当初の性能よりも、時代に合った優れた性能を得ることができます。
リノベーションのメリット
＼MERIT01／
自由な住まいづくり
中古住宅をスケルトン状態にして工事を行えば、注文住宅のように自由に間取りを決められ、内装やインテリアも好きにデザインができます。
＼MERIT02／
好きな街や駅で選べる
中古×リノベだと選べる物件が多いのも魅力のひとつです。
間取りも内装も自由に変更できるので、住みたい場所や広さ、周辺環境などの中から希望に合った物件を探すことができます。
＼MERIT03／
費用が抑えられる
新築を建てるよりも、中古×リノベを選択したほうがコストを抑えることができ、予算に応じて、部分リノベも可能です。
現状の暮らしに即した住まいのあり方を考えながら進めることができます。
物件探しからのリノベーションなら、予算内でご希望の立地に
理想の住まいを手に入れることができます。
中古物件をお探しなら、リノベーション会社ならではのプロの視点で
物件紹介を行う「リノベオ」にお任せください。
まずは、お客さまに理想の広さや間取り、デザインテイスト、暮らし方などをお聞きし、
そのご希望どおりに改装できる「リノベ向き」物件を厳選してご紹介いたします。
希望が具体的にある方もない方も、まずはご相談ください。
物件探しからアフターサポートまでの流れ
Consultationまずはリノベーション相談会へ
これからどんな環境で、どんな暮らしがしたいですか？
ご家族で話し合いながら自分らしい暮らしをイメージしてみましょう。まずは、お気軽にリノベーション相談会にいらして下さい。リノベーションでどんな事が出来るのか、じっくりご要望をヒアリングさせて頂きます。
どんな住まいが好みなのか？
インテリアへのこだわりも是非お聞かせください。また予算のこと、物件の探し方、その他不安に思うことなど、さまざまなことをヒアリングさせて頂きながら「理想の住まい」を手に入れるための方法をアドバイスさせて頂きます。
Financing plan資金計画
物件とリノベーショントータルの予算を決めてから進みましょう!一般の住宅ローンでは、借入額に制限がかかる場合がありますので、自分に合った資金計画をしっかり立てましょう！資金計画の立案から各金融機関への事前審査手続きなどもお手伝いいたします。
Navigation物件探しスタート
立地、環境、マンションか戸建か・・・物件探しの条件を日々整理しましょう。
10年先、20年先を見据えながら、物件探しのサポートさせていただきます。過去の実績を基に、どんな物件がリノベーションに向いているのか、またお客様それぞれの好みを考慮しながら、中古物件のセレクト～現地内覧同行～リノベーションまでワンストップでお手伝いをします。
戸建の購入を検討される方で、耐震性など建物の性能をより詳しく知りたい場合は弊社建築士にご相談ください。
Contract物件契約・プランスタート
物件が決まったら、物件購入費とリノベーション費用を合算して住宅ローンの手続きに進みます。また、融資を受けるための事前審査のお手伝いもします。
事前審査が完了したら、物件及び設計契約、工事請負契約をいたします。その後、融資の本申し込みを経て、物件の引き渡し日を決定します。
全ての契約が完了したら、設計担当者とプラン打ち合わせがスタートします。打ち合わせが始まるまでに、自分たちが実現したいことをノートにまとておくと具体的なイメージが沸くのでオススメです。
Contractプラン決定・契約
設計担当者が、ご要望をヒアリングしお客様ひとりひとりに合わせたコンセプトを考え、変面プラン、イメージパースにてご提案をいたします。物件の契約後に詳細なヒアリングを行い、仕様図面と見積書を作成いたします。
内容や金額を決定し、ご納得頂いたプランでリノベーションの請負契約をさせていただきます。仕様の打ち合わせは契約の後も数回ございます。
Construction工事開始
近隣挨拶を済ませたら、工事を開始いたします。
計画的に工事工程を組み、現場マナーを守り作業を進めていきます。「リノベオ」は自社設計（関連会社）・株式会社オザキの直営施工です。設計 及び 施工管理担当者が責任を持って、工事管理をいたします。設計・中間・部分検査を実施し、不備が無いかどうか、厳しくチェックしていきます。
Supportお引き渡し（その後も徹底サポート）
長い工事期間も終わり、お引き渡しです。
これからリノベーションした家を育てながら、末永く幸せに暮らしてください。
お引き渡し後は工事保証書を発行しています。また、お引き渡し日より３ヶ月後と１年後には、アフターメンテナンスのご案内をさせて頂きます。
暮らし始めてからこそ、リノベオと本当のお付き合いが始まると思っております。何か家の事でお気付きの事などありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。マンション工事に関しましては、 優良リノベーション住宅（R-1） に適合する統一の基準で施工します。戸建工事の方には、リフォーム瑕疵保険の加入を提案しております。
